Duplex à vendre, 4 pièces - Pignan 34570

310 000 €

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  • Surface113.88 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1800

Descriptif du bien

Pignan - Un appartement qui a des airs de maison
Nichée dans une impasse du centre de Pignan, cette adresse réserve une vraie surprise dès l’entrée : un hall privatif avec pierres apparentes et un bel escalier qui donnent immédiatement le sentiment d’entrer dans une maison.

À l’étage, la pièce de vie traversante de 63 m² devient naturellement le cœur du lieu. Salon, salle à manger et cuisine ouverte s’y réunissent dans un bel espace lumineux, prolongé par une terrasse. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, une grande chambre avec poutres apparentes apporte encore davantage de caractère à l’ensemble.
Avec ses 113 m² habitables, ses beaux volumes, sa climatisation réversible et sa grande remise permettant un vrai espace de rangement, cet appartement offre une configuration particulièrement agréable pour une famille.
Et tout cela en profitant de la vie à pied : écoles, collège, commerces et services sont à proximité, tout en restant au calme d’une impasse.
Un appartement atypique pour ceux qui recherchent les avantages d’une maison sans forcément vouloir une maison.
Il ne reste plus qu’à venir découvrir si vous vous y voyez !

Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, vous pouvez me contacter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    113.88 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Localisation
    Pignan 34570
  • Taxe foncière
    1 623 € /an
  • Référence
    LEP 226 420

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prisca GIORDANO

Gérante

+33 6 46 43 80 78
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