



- Surface62.9 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2017
Descriptif du bien
Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3 g immo consultant, vous présente, en exclusivité, à Pignan : "Leandro", un appartement T3 de 62.90 m2 avec jardin, terrasses et stationnements.
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée, l’appartement donne exclusivement à l’intérieur de la résidence.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Et en bonus : la jouissance privative et exclusive de 2 terrasses et d'un jardin de 80 m2 environ.
Pour le stationnement, un box pour 2 voitures.
Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible.
Entre vignes et garrigue, Pignan est une ville intergénérationnelle de 10 000 habitants env. où il fait bon vivre avec accès à toutes les commodités, les loisirs et la culturte : complexes sportifs, commerces, écoles, collège, pistes cyclables, centre médicaux, belle garrigue à perte de vue, transports (bus, bustram avec accès à la ligne 5 du tramway à partir de janvier 2026)... Et en cours de construction, une salle multimodale (pour les représentations de concerts, théatres, conférences...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface62.9 m²
- Séjour27.8 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- LocalisationPignan 34570
- Taxe foncière1 278 € /an
- RéférenceGIR 215 726


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 632,05 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 274.00 € et 372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prisca GIORDANO
Gérante
