
Villa à vendre, 4 pièces - Pignan 34570
379 000 €



- Surface100 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain219 m²
- Construction2020
Descriptif du bien
Maison familiale 4 pièces construite en 2020– 3 grandes chambres – Quartier résidentiel recherché – Impasse au calme – Place de parking – À quelques minutes de Montpellier - sous garantie dommage ouvrage.
Située sur les hauteurs de Pignan, cette agréable maison vous séduira par son environnement paisible, ses beaux volumes et sa fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, un espace bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres avec placards (17 m², 15 m² et 12 m²) ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Vivre à Pignan, c’est profiter d’un village dynamique et authentique, apprécié pour sa qualité de vie. À seulement quelques minutes de Montpellier, la commune offre un parfait équilibre entre le calme d’un village et les avantages de la métropole. Vous y trouverez des écoles, des commerces de proximité, un marché, des associations sportives et culturelles, ainsi que de nombreux espaces de promenade au cœur des vignes et de la garrigue. Son centre historique, son château, son patrimoine et son ambiance conviviale en font une commune où il fait bon vivre, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, aux plages méditerranéennes et à l’ensemble des services de Montpellier. Tramway Ligne 5 à 10 mn en bus ou voiture.
Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle vie à Pignan.
Je suis Prisca Giordano, 21 ans d'expérience en transactions immobilières, 650 familles accompagnées. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et dans votre projet de vie.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Construction2020
- ExpositionSud
- Terrain219 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPignan 34570
- Taxe foncière1 680 € /an
- RéférenceCAN 224 844


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prisca GIORDANO
Gérante
