
Villa à vendre, 5 pièces - Pignan 34570
395 000 €



- Surface111.48 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction2023
Descriptif du bien
Prisca Giordano - Experte en transmissions immobilières sereines - 3 g immo consultant, vous présente, sur les hauteurs de Pignan, une maison contemporaine de 111 m2 construite en 2023 et bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme et privilégié à proximité immédiate de la garrigue.
Au rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre avec salle d'eau, wc indépendant, terrasse et jardin à jouissance exclusive, 2 places de parking privatives
A l'étage : un dégagement, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
En excellent état, belles prestations, climatisation réversible gainable, garantie dommages ouvrages.
Copropriété limitée au local poubelle uniquement.
Proche bus, commerces, tramway ligne 5 à 10 mn en voiture env.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- Surface111.48 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPignan 34570
- RéférenceCOZ 222 750


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prisca GIORDANO
Gérante
